Necesidad de inscripción registral pública para la formalidad de los contratos de compra venta inmobiliarios, Lima 2017

Abstract

La presente investigación denominada: Necesidad de inscripción registral pública para la formalidad de los contratos de compra venta inmobiliarios, Lima 2017, tuvo como objetivo fundamentar la necesidad de inscripción registral pública para la formalidad de los contratos de compra venta inmobiliarios, desde un punto de vista no solo teórico sino práctico. Se pretende determinar si la inscripción constituida garantizaría la seguridad jurídica en la transferencia de la propiedad inmueble, siendo así, que de los instrumentos aplicados se presuma y valga su importancia que debe darse la modificación del artículo 949° del código civil, tal vez que existe la necesidad de implantar la inscripción constituida, puesto que garantizará la seguridad jurídica y ello reflejara a nivel judicial, disminuyendo los procesos judiciales relativos a la propiedad inmueble. El método de investigación fue el deductivo hipotético, el diseño no experimental transversal. Así como el nivel descriptivo causal. La muestra estuvo constituida por 30 abogados especialistas en derechos reales. Mediante el instrumento del cuestionario (técnica encuesta) se elaboró y aplicó dos instrumentos, para recoger información sobre la necesidad de inscripción de los contratos de compra venta inmobiliaria. Finalmente se concluyó que, el establecer existe relación causal significativa positiva entre las dos variables de necesidad de inscripción y contratos de compra venta inmobiliaria, conforme a la conclusión general en que, sea la garantía del derecho adquirido sobre un bien inmueble mediante contrato compraventa inmobiliario es fundamental contar con la formalidad que establezca bajo sanción de nulidad la inscripción del acto en registros públicos a fin de poder dotar de seguridad jurídica respecto a terceros, evitando con ello la concurrencia de acreedores.