La inscripción en registros públicos de la transferencia de propiedad inmueble, frente al derecho de propiedad, Sunarp, 2018

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo determinar el fraude inmobiliario en el distrito de lince, formulando la siguiente pregunta de investigación: ¿De qué manera se dan los fraudes en las transferencias de propiedad inmueble? La metodología que se utilizó en esta investigación es de tipo básica – descriptivo, de diseño transversal, de método inductivo y se aplicó un enfoque cualitativo, en esta investigación se tomó como población a abogados especialistas en derecho inmobiliario y como muestra se tomó a cinco abogados especialistas en derecho inmobiliario del distrito de lince. Como técnica se usó el análisis de documentos y el proceso de recolección de datos fue mediante la entrevista, la cual se realizó a especialistas en el tema del derecho inmobiliario, estos especialistas tienen su estudio jurídico en el distrito de lince, alrededor de registros públicos – sede central. Lo transmitido por estos especialistas fue de gran importancia, por lo cual concluimos que los fraudes inmobiliarios se pueden mitigar fiscalizando la labor de los operadores del derecho y ejerciendo la ética profesional para no aprovecharse de los vacíos legales y a su vez erradicando a los falsificadores y estafadores que pululan alrededor de los registros públicos – sede central, ya que estos participan en los fraudes inmobiliarios, falsificando documentos para su transferencia de predios. A su vez el artículo 949 del código civil debería ser modificado a un sistema constitutivo para darle una seguridad jurídica al momento de la transferencia de la propiedad de bien inmueble, empezando por unificar las normas de propiedad y trabajando con las normas catastrales.