Planificación y control de la construcción de un edificio aplicando Lean Construction

Abstract

Esta tesis tiene como propósito fundamental de establecer el uso de nuevas herramientas administrativas para la gerencia de los procesos de construcción de edificios multifamiliares, en las empresas peruanas, con la aplicación de Lean Construction en especial los aspectos del mejoramiento de la producción mediante la filosofía de cero desperdicios en el proceso productivo. A partir de encuestas asistidas a empresas constructoras limeñas se demostró que dichos aspectos son importantes para las empresas; sin embargo, en la mayoría de los casos son descuidados o enfocados de manera incorrecta. Por lo tanto se plantearon metodologías que serán de mucha utilidad para las empresas constructoras. Antes de desarrollar las propuestas se realizó una revisión bibliográfica para conocer que plantean dos metodologías de gestión de proyectos, el Lean Construction y el Project Management Institute. A partir de la revisión efectuada se concluyó que ninguna de ellas ofrece procedimientos detallados acerca de los aspectos estudiados, por lo cual las propuestas hechas por las dos metodologías de gestión fueron complementadas con otras teorías y herramientas desarrolladas por otras instituciones. Para el mejoramiento de la evaluación y selección de proceso productivo de construcción de Edificios Multifamiliares, se propone una metodología que permite tomar decisiones basadas no sólo en costos sino en criterios cualitativos. Para el mejoramiento del de la productividad de los procesos productivos se ha desarrollado las etapas del Lean Construction, donde se puede verificar la mejora del uso en procesos constructivos en futuros proyectos.